Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Ahrensbök ist ein Ort mit 8.290 Einwohnern im Kreis Ostholstein im Bundesland Schleswig-Holstein. "Mit durchschnittlich 3.210 € pro Quadratmeter zahlt man in Ahrensbök hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 74,38 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,28 % und 4,80 % mit einem Mittelwert von 3,68 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 21. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,0 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.85 € (8.20 € bis 8.96 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,213 € (2,049 € bis 4,714 €) durchschnittliche Rendite 3.61 % (2.28 % bis 4.80 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.51 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.25 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 27.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ahrensbök erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 604,00 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 96 240,14 € Gebühren für den Makler + 6 736,81 € Grunderwerbssteuer + 3 368,40 € Gesamte Gebühren = 10 105,21 € Gesamt investiertes Kapital 106 345,36 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,50 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,85 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 51 480,15 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 137 934,59 € Rendite 8,67 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ahrensbök. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.13 % ... in den letzten 2 Jahren 31.20 % (15.60 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 74.38 % (14.88 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 100.33 % (10.03 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.50 % ... in den letzten 2 Jahren 10.67 % (5.34 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 13.61 % (2.72 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 31.33 % (3.13 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.39 % ... in den letzten 2 Jahren -15.60 % (-7.80 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -34.87 % (-6.97 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -34.40 % (-3.44 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Ahrensbök?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Ahrensbök hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,34 €8,38 €8,45 € 1950 bis 1970 8,27 €8,28 €8,30 € 1970 bis 1991 8,38 €8,40 €8,46 € 1991 bis 2002 8,50 €8,48 €8,64 € seit 2002 8,58 €8,65 €8,66 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Ahrensbök?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Ahrensbök werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,28 €8,31 €8,39 € 1950 bis 1970 8,22 €8,27 €8,32 € 1970 bis 1991 8,21 €8,24 €8,33 € 1991 bis 2002 8,30 €8,33 €8,36 € seit 2002 8,96 €8,68 €8,69 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Ahrensbök?Die Mietkosten für große Wohnungen in Ahrensbök werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,29 €8,32 €8,38 € 1950 bis 1970 8,27 €8,33 €8,41 € 1970 bis 1991 8,20 €8,22 €8,44 € 1991 bis 2002 8,36 €8,38 €8,45 € seit 2002 8,63 €8,68 €8,82 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Ahrensbök. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 82878290 8334 8222 8443 8464Zuzug 506478503560515537499460459480454429Fortzug 469462546496447501590454523462461466Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,91% 3,29% 3,54% 3,93% 3,85%Entwicklung Wohngebäude 262126212621262026072597258925812576 Demografie Einwohnerzahl 8 290 davon arbeitslos 241 Arbeitslosigkeit 2,91 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -174 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -2,06 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.17 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 93 % 1 Familienhäuser 2 115 2 Familienhäuser 326 Mehrfamilienhäuser 180 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,00 Lebensbedingungen Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Scharbeutz (12 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Süsel (12 km) ? | Warum investieren in Bad Schwartau (13 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Ratekau (13 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Timmendorfer Strand (13 km) ? | Mietpreise in Eutin (14 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Stockelsdorf (14 km) ? | Immobilien kaufen in Lübeck (18 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von AhrensbökAhrensbök hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Lübeck 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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